Development Manager (Construção de Galpões Logísticos) – São Paulo

Prologis, Inc. is the global leader in logistics real estate. In partnership with our customers and our communities, we develop modern, high-quality properties that set the standard for innovative building design and sustainability. Prologis owns or has investments in properties and development projects of ~1.2 billion square feet in 19 countries and enables 2.8% of the world’s GDP. We have committed to achieve net zero emissions by 2040. Beyond real estate, our Essentials platform optimizes the company’s global asset portfolio to provide our customers solutions that address today’s warehouse and shipping challenges. Prologis Ventures invests in logistics innovation and technology companies to modernize supply chains worldwide.

Job Title

Development Manager (Construção de Galpões Logísticos)

Company

Prologis

Resumo da Posição

A Prologis está procurando um gerente de desenvolvimento (construção de galpões logísticos) para o mercado Brasileiro, baseado em São Paulo. Esta posição assume a responsabilidade pelo gerenciamento de atividades de desenvolvimento de terrenos e empreendimentos imobiliários, incluindo aprovações, orçamento, prazos, projeto e construção para Galpões especulativos/Built To Suit (BTS).

A posição requer um alto grau de energia, entusiasmo, perfil relacional, foco no cliente e competência técnica avançada para interação direta com as equipes de desenvolvimento, implantação e leasing da Prologis. A função se reporta ao Diretor de Desenvolvimento Brasil.

Report Direto

Diretora de Desenvolvimento.

Local

São Paulo-SP.

Principais Responsabilidades

• Desenvolver orçamentos, definir riscos e rastrear custos (tanto diretos quanto indiretos) para terrenos, infraestrutura e construção de Galpões especulativos/Built To Suit (BTS).

• Desenvolver, licitar e gerenciar projetos de tamanhos variados, com ranges médios de R$ 100.000 a R$ 500.000.000 + em custos de desenvolvimento.
• Liderar uma equipe de consultores externos para obter as metas e objetivos regionais de alocação de investimentos.
• Coordenar e monitorar todas as fases do processo de desenvolvimento, incluindo:
• Fazer parceria com o Diretor de Capital Deployment na avaliação de aquisições e alienações de terrenos e edifícios;
• Contratar e gerenciar profissionais e consultores de projetos;
• Desenvolver cronogramas, orçamento e escopo do projeto;
• Liderar o processo de aprovações (municipalidades, ambientais e afins), desde a aquisição até o licenciamento do projeto;
• Controlar inspeções nos locais de desenvolvimento, afim de garantir a segurança e a qualidade;
• Papel de liderança no encerramento do projeto;
• Comunique de forma eficaz informações prudentes sobre o status do projeto aos Diretores de Mercado e Supervisor;
• Liderar processos de concorrencia para construção de novos empreendimentos;
• Garantir a satisfação e superar as expectativas do cliente em cada projeto;
• Monitorar tendências no mercado de construção local, incluindo preços de materiais e mão de obra;
• Pesquisar e implementar alternativas de construção e oportunidades de engenharia de valor que impulsionarão a inovação nos desenvolvimentos da Prologis sem comprometer a funcionalidade ou os custos do ciclo de vida.

Diga-nos se você está pronto.

• Bacharel em Arquitetura ou Engenharia é mandatório;
• Mínimo de 5 anos de experiência em função similar, trabalhando na área de Engenharia Civil, Arquitetura ou Gerenciamento de Obras;
• Experiência em desenvolvimento industrial local, aprovações municipais de terrenos e construção;
• Desejável experiência em gerenciamento de projetos com a construtora;
• Disponibilidade de viajar esporadicamente dentro dos mercados de atuação Prologis;
• Passoport e Visto Americano são desejáveis para participação de tours, feiras e eventos;

Competências

• Habilidade de coordenação de times, bem como acompanhamento e controle dos resultados financeiros de projeto;
• Automotivado e capacidade de realizar várias tarefas e priorizar com autonomia;
• Excelentes habilidades de comunicação escrita e verbal;
• Representar a Prologis de maneira positiva e profissional, exibindo comportamento consistente com os valores de negócios da empresa – IMPACTO (Integridade, Mentoria, Paixão, Prestação de Contas, Coragem e Trabalho em Equipe);
• Promova uma atitude positiva e capaz de fazer com foco real na satisfação, eficiência e eficácia do cliente;
• Promova a marca Prologis com entusiasmo;
• Ser entusiasta para trabalhar em um ambiente colaborativo, inclusivo, diverso e com equilíbrio de gêneros

Habilidades

• Experiência em projetos BIM é desejável, mas não obrigatória;
• Habilidades em Software: MS Project, Google Earth, Autocad, Revit (além das ferramentas normais da Microsoft);

Idiomas Estrangeiros

• Inglês: Nível intermediário para avançado (leitura, conversação e gramática)
• Espanhol: Nível intermediário (leitura, conversação e gramática) será diferencial

People First

As a successful global enterprise, Prologis has never lost sight of what matters most – our strong belief that our people are the most important part of our business. And because of that, we provide a generous total rewards package and dedicate both time and resources to leadership development. Our team is intentional about cultivating a culture rooted in diversity, equity, and inclusion so that everyone at Prologis feels a sense of belonging.

Employment Type

Full time

Location:

Sao Paulo, Brazil

Additional Locations: